Arnaud Vercourt · Métiers de la finance et de l'immobilier
Le métier de gestionnaire locatif
Gérer un portefeuille de logements pour des propriétaires : mandat de gestion, mise en location et bail, quittancement et révision, régularisation des charges, états des lieux et dépôt de garantie, impayés, congés, compte rendu au bailleur et carrière
Édition PDF sans DRM de 103 pages, extrait gratuit sur la page Payhip ; livre numérique sur Apple Books.
Gestionnaire locatif : que fait-on vraiment dans un cabinet d'administration de biens, et comment le faire sans erreur ? Ce guide décrit le métier tel qu'il se pratique, règle par règle, du mandat de gestion à la restitution du dépôt de garantie, avec des cas chiffrés et des outils prêts à servir.
Il couvre la carte professionnelle et le mandat de gestion, l'organisation d'un portefeuille et son calendrier, la mise en location et les honoraires, la sélection du locataire et la liste fermée des pièces, le bail et ses annexes, les états des lieux, le quittancement et la révision du loyer, la régularisation des charges, les impayés, les travaux et les congés, le compte rendu au bailleur, enfin l'entrée dans le métier et la carrière.
- Douze chapitres
- Six cas chiffrés, calculés par script
- Cinq outils : calendrier annuel, check-list du dossier de location, check-lists d'entrée et de sortie, trames de courriers, trame de compte rendu au bailleur
- 25 questions-réponses pour vérifier vite un point précis
- Un glossaire de vingt-cinq termes
Règles en vigueur au 30 octobre 2026. Le cabinet Orvane Gestion, les personnes, les logements, les montants et les barèmes des cas chiffrés sont fictifs. Ce livre ne remplace pas le conseil d'un professionnel du droit.
Méthode de création : ce livre a été rédigé avec l'aide d'outils d'intelligence artificielle, sous la direction de l'auteur ; chaque règle a été vérifiée contre son texte officiel et chaque chiffre des cas a été calculé par un script.
Au sommaire
- Chapitre 1. Le métier et son marché
- Chapitre 2. La carte, le mandat de gestion et l'argent des bailleurs
- Chapitre 3. Le portefeuille et le calendrier du gestionnaire
- Chapitre 4. Mettre un logement en location : annonce, loyer et honoraires
- Chapitre 5. Choisir le locataire : dossier, pièces et garanties
- Chapitre 6. Rédiger le bail et ses annexes
- Chapitre 7. L'état des lieux d'entrée et de sortie
- Chapitre 8. Quittancer, encaisser et réviser le loyer
- Chapitre 9. Régulariser les charges chaque année
- Chapitre 10. Impayés : relances, commandement et assurance
- Chapitre 11. Travaux, congés et départ du locataire
- Chapitre 12. Rendre compte au bailleur, l'aider à déclarer, faire carrière
- Annexe 1. Calendrier du gestionnaire locatif
- Annexe 2. Check-list du dossier de location
- Annexe 3. Check-lists d'entrée et de sortie
- Annexe 4. Trames de courriers
- Annexe 5. Trame de compte rendu annuel au bailleur
- Annexe 6. Glossaire