Arnaud Vercourt · Métiers de la finance et de l'immobilier
Le métier de gestionnaire de copropriété
Gérer un portefeuille d'immeubles chez un syndic : budget et appels de fonds, assemblée générale, travaux et fonds de travaux, sinistres, contrat type et honoraires, carrière et carte professionnelle
Édition PDF sans DRM de 107 pages, extrait gratuit sur la page Payhip ; livre numérique sur Apple Books et Google Play Livres.
Gestionnaire de copropriété : que fait-on vraiment dans un cabinet de syndic, et comment le faire sans erreur ? Ce guide décrit le métier tel qu'il se pratique, règle par règle, du budget à l'assemblée générale, avec des cas chiffrés et des outils prêts à servir.
Il couvre la carte professionnelle et l'argent des copropriétaires, l'organisation d'un portefeuille et le calendrier de l'année, le budget prévisionnel et les appels de fonds, la répartition des charges, la convocation et la tenue de l'assemblée générale, les majorités, le procès-verbal et le délai de contestation, le plan pluriannuel et le fonds de travaux, les sinistres et les urgences, les impayés, le contrat de syndic, les honoraires et la passation, enfin l'entrée dans le métier et la carrière.
- Treize chapitres
- Cinq cas chiffrés
- Quatre outils : calendrier annuel, check-list de convocation, trame de procès-verbal, check-list de passation
- 25 questions-réponses pour vérifier vite un point précis
Règles en vigueur au 28 octobre 2026. La Résidence des Tilleuls, le cabinet Valrive, les personnes, les montants et les tantièmes des cas chiffrés sont fictifs. Ce livre ne remplace pas le conseil d'un professionnel du droit.
Méthode de création : ce livre a été rédigé avec l'aide d'outils d'intelligence artificielle, sous la direction de l'auteur ; chaque règle a été vérifiée contre son texte officiel et chaque chiffre des cas a été calculé par un script.
Au sommaire
- Chapitre 1. Le métier et son marché
- Chapitre 2. La carte syndic, l'argent des autres et la responsabilité
- Chapitre 3. Le portefeuille et le calendrier de l'année
- Chapitre 4. Budget prévisionnel et appels de fonds
- Chapitre 5. Répartir les charges : tantièmes, charges générales et spéciales
- Chapitre 6. Préparer et convoquer l'assemblée générale
- Chapitre 7. Tenir l'assemblée : majorités et votes
- Chapitre 8. Après l'assemblée : procès-verbal, notification, contestation
- Chapitre 9. Travaux, plan pluriannuel et fonds de travaux
- Chapitre 10. Sinistres, urgences et assurance de l'immeuble
- Chapitre 11. Impayés de charges et recouvrement
- Chapitre 12. Contrat de syndic, honoraires et changement de syndic
- Chapitre 13. Entrer dans le métier et évoluer
- Annexe 1. Calendrier annuel d'un portefeuille
- Annexe 2. Check-list de convocation et d'ordre du jour
- Annexe 3. Trame de procès-verbal d'assemblée
- Annexe 4. Check-list de passation entre syndics
- Annexe 5. Glossaire